ディスカウントキャッシュフロー

割引現金流量分析は、投資や事業の経済性を評価する際に用いられる手法です。将来得られると見込まれる現金収入を、現在の価値に換算することで、その投資がどれほどの価値を持つのかを判断します。これは、将来のお金の価値は、現在のお金の価値よりも低いという考えに基づいています。なぜなら、お金は時間とともにインフレや投資機会といったリスクにさらされるからです。割引現金流量分析では、将来の現金収入を予測し、それらを適切な割引率で割り引きます。この割引率は、投資のリスクや機会費用を反映したものであり、割引率が高いほど、将来の現金収入の現在価値は低くなります。企業の合併・買収、新規事業への投資、不動産の価格評価など、多岐にわたる場面で活用されており、投資判断の重要な指標となります。