
少額投資非課税制度における不動産投資信託活用術
少額投資非課税制度、通称NISAは、年間投資上限額内で購入した金融商品から得られる利益が非課税となる制度です。一般的には、株式や投資信託が利用されますが、実は不動産投資信託、通称REITも対象です。不動産投資信託は、多数の投資家から資金を集め、オフィスビルや商業施設、集合住宅など様々な不動産に投資する金融商品です。これらの不動産から得られる賃料収入や売却益が投資家に分配されます。つまり、少額投資非課税制度を活用して不動産投資信託を購入することで、これらの分配金や売却益が非課税になります。これは、預貯金だけではなかなか増えない資金を、非課税の恩恵を受けつつ、不動産市場の成長に合わせて増やせる機会と言えるでしょう。しかし、不動産投資信託も投資であるため、リスクが伴います。不動産市場の変動や個々の物件の状況により、分配金が減少したり、価格が下落したりする可能性も考慮する必要があります。