資産

証券化とは、企業や金融機関が持つ様々な資産を、投資家が購入しやすいように小さく分割し、有価証券として販売する手法です。これにより、従来は動きにくかった資産が、市場で売買できるようになり、新たな資金調達の手段となります。たとえば、住宅ローンや自動車ローンの債権、クレジットカードの債権など、将来的に現金収入が見込まれる資産をまとめて、それを担保とする証券を発行します。この証券を購入した投資家は、ローンの返済などから得られる現金収入を受け取れます。証券化の手続きは複雑で専門知識が必要ですが、資産の有効活用と資金調達の多様化に大きく貢献します。特に金融機関にとっては、資産構成を整理したり、リスクを分散したりするだけでなく、自己資本の比率を改善することにもつながります。近年では、不動産や賃貸契約の債権など、様々な資産を対象とした証券化商品が登場しており、その種類は増えています。しかし、証券化商品のリスクを評価することは非常に難しく、過去には、証券化商品が金融危機を引き起こしたこともあります。そのため、投資家は商品の仕組みやリスクを十分に理解した上で、投資するかどうかを判断する必要があります。