PSJモデル

住宅融資債権を担保とする証券、すなわち住宅融資担保証券は、借り手が予定より早く返済を行うことで、投資家が当初見込んでいた期間より早く資金が戻ったり、収益率が変わったりする性質があります。この早期返済の動きを予測することは、住宅融資担保証券の価格を評価したり、危険を管理したりする上で非常に重要です。そこで活用されるのが「PSJ予測統計値」です。これは、早期返済の状況を予測するための簡便な数理模型に基づいて算出された早期返済率を、日本証券業協会が集計し発表しているものです。具体的には、定められた条件を満たす証券会社から報告された資料を基に統計処理が行われ、市場参加者にとって有益な情報として提供されています。この統計値を理解することで、住宅融資担保証券への投資判断や危険管理をより適切に行うことができます。早期返済は、金利の動きや経済状況、借り手の行動など、様々な要因によって左右されるため、PSJ予測統計値はこれらの要因を総合的に考慮した上で算出される、貴重な情報源と言えるでしょう。